說(shuō)起九星市場(chǎng)，公眾第一反應(yīng)就是各類建材�！肮渚判翘员阋私ú摹薄梢哉f(shuō)，上海家庭買房裝修，大多跟九星市場(chǎng)打過(guò)交道。然而，由于區(qū)域環(huán)境復(fù)雜、安全隱患較大，土地粗放使用、單位土地產(chǎn)出效益較低，九星市場(chǎng)向高層次、集約化經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變已迫在眉睫。記者昨天獲悉，未來(lái)，九星地區(qū)將打造“國(guó)際家居建材貿(mào)易中心”，并通過(guò)強(qiáng)化居住功能，打造低碳、生態(tài)和可持續(xù)，擁有高品質(zhì)、高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)配套設(shè)施，“產(chǎn)城融合，居職平衡”的人性化緊湊型的宜居社區(qū)。
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轉(zhuǎn)型改造分批分區(qū)域進(jìn)行
九星市場(chǎng)開(kāi)辦于1998年，以銷售家居建材為主，目前已成為上海市規(guī)模最大的綜合型市場(chǎng)。市場(chǎng)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶9644戶。因九星市場(chǎng)的開(kāi)辦，九星村已連續(xù)十多年被評(píng)為上海市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力百?gòu)?qiáng)村第一名。
近期，閔行區(qū)全區(qū)“五違”整治及九星規(guī)劃落地，為九星地區(qū)轉(zhuǎn)型改造帶來(lái)了契機(jī)。
據(jù)悉，九星市場(chǎng)轉(zhuǎn)型改造原則上將分批、分區(qū)域開(kāi)展，計(jì)劃先行啟動(dòng)外環(huán)線以西星強(qiáng)街區(qū)終止?fàn)I業(yè)的相關(guān)工作，其他區(qū)域?qū)⒃趩?dòng)前三個(gè)月按進(jìn)度向場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者和廣大消費(fèi)者進(jìn)行公示。根據(jù)最新批復(fù)的調(diào)整規(guī)劃，九星地區(qū)將以建立一個(gè)立足全市、服務(wù)全國(guó)、輻射全球的現(xiàn)代化平臺(tái)型“國(guó)際家居建材貿(mào)易中心”為區(qū)域發(fā)展目標(biāo)，通過(guò)設(shè)置清晰的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和適應(yīng)的功能業(yè)態(tài)，來(lái)滿足區(qū)域功能提升和九星轉(zhuǎn)型發(fā)展的需求。為更好地對(duì)接上海國(guó)際貿(mào)易中心建設(shè)，放大虹橋商務(wù)區(qū)的輻射溢出效應(yīng)，充分發(fā)揮九星市場(chǎng)綜合優(yōu)勢(shì)，九星將圍繞家居建材流通產(chǎn)業(yè)主題，突出智慧化、平臺(tái)化、多元化、生態(tài)化特點(diǎn)，大力發(fā)展基于現(xiàn)代化信息技術(shù)的新型市場(chǎng)業(yè)態(tài)和新型交易模式。
在新一輪調(diào)整規(guī)劃中，九星還將打造“五大功能區(qū)+雙‘十字’公共活動(dòng)空間體系+‘三縱四橫’網(wǎng)狀綠化景觀體系”的整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)，最大程度優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施配套。本次規(guī)劃局部調(diào)整后，九星地區(qū)規(guī)劃的社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施不僅彌補(bǔ)了原古美北社區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施不足的問(wèn)題，在滿足了當(dāng)?shù)鼐幼∪丝谛枨蟮耐瑫r(shí)，也使周邊七寶地區(qū)和古美地區(qū)的社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)半徑更加合理和人性化。
營(yíng)造高品質(zhì)公共活動(dòng)空間
在綠化方面，九星地區(qū)將規(guī)劃形成相對(duì)完善的綠地系統(tǒng)，為區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)的綠化環(huán)境，特別是在虹莘路一側(cè)規(guī)劃設(shè)置多座大型公園，兼顧九星地區(qū)和古美地區(qū)綠化的共享。除了對(duì)綠化和交通的規(guī)劃外，九星還將著力打造適宜步行的小街坊城市尺度，利用低高度高密度街坊布局形成良好的街道空間。構(gòu)建與綠地、公園交織的緊湊型功能區(qū)域，滿足不同的基本功能需求，營(yíng)造更多高品質(zhì)的公共活動(dòng)空間。
七寶鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為了“縫合城市裂隙”，串聯(lián)起七寶地區(qū)、九星地區(qū)和古美地區(qū)，目前有個(gè)大膽的設(shè)想，九星將打造城市景觀性地標(biāo)建筑——跨外環(huán)線人行景觀天橋。目前，相關(guān)規(guī)劃方案最快可能在今年6月完成，并需向市級(jí)規(guī)劃部門報(bào)批。
》》》另?yè)?jù)澎湃新聞報(bào)道：
2014年5月25日，上海，1998年成立的九星綜合批發(fā)市場(chǎng)目前是上海市規(guī)模最大的綜合型市場(chǎng)，現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶9644戶。截至2015年底，九星村總資產(chǎn)達(dá)35.79億元。
上海目前規(guī)模最大的綜合型市場(chǎng)——九星市場(chǎng)面臨停業(yè)關(guān)閉
澎湃新聞?dòng)浾?月27日獲悉，閔行區(qū)將分批、分期、分塊對(duì)九星地區(qū)進(jìn)行轉(zhuǎn)型改造。未來(lái)，九星地區(qū)將優(yōu)化生態(tài)環(huán)境，加快功能轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升。九星市場(chǎng)將走“國(guó)際范”，變身為現(xiàn)代化平臺(tái)型“國(guó)際家居建材貿(mào)易中心”。
九星地區(qū)位于閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)東部，1998年，九星綜合批發(fā)市場(chǎng)正式成立，以銷售家居建材為主，目前是上海市規(guī)模最大的綜合型市場(chǎng)，現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶9644戶，商品涵蓋建材、五金、茶葉、酒店用品等28大類專區(qū)。
過(guò)去十幾年里，九星村從負(fù)債1780萬(wàn)元的窮村變成了年上繳利稅數(shù)億元的“中國(guó)市場(chǎng)第一村”，截至2015年底，九星村總資產(chǎn)達(dá)35.79億元。
七寶鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)錢國(guó)平表示，盡管九星市場(chǎng)收益不錯(cuò)，但九星地區(qū)外來(lái)人員聚集，宅基地與市場(chǎng)混雜，老宅基內(nèi)存在經(jīng)營(yíng)、住宿和倉(cāng)儲(chǔ)“三合一”的現(xiàn)象，違章搭建、跨門經(jīng)營(yíng)、交通堵塞等現(xiàn)象較為嚴(yán)重，安全隱患、環(huán)境整治和治安防控等形勢(shì)嚴(yán)峻。
此次九星改造區(qū)域涉及九星村全部土地、友誼村和紅明村部分土地，總用地面積174.66公頃，總建筑面積約103.1萬(wàn)平方米，其中包括九星市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積71萬(wàn)平方米。根據(jù)規(guī)劃，新九星仍定位“家居建材”產(chǎn)業(yè)主題，但目標(biāo)卻更加“高大上”，將打造上海家居建材新型交易的示范地、家居建材創(chuàng)意設(shè)計(jì)及總部辦公的集中地、家居建材企業(yè)創(chuàng)新集聚孵化地以及輻射周邊區(qū)域的都市生活綜合體。同時(shí)，九星村還將吸引國(guó)內(nèi)外家居建材企業(yè)總部、研發(fā)中心、營(yíng)銷中心、管理中心等入駐，引進(jìn)相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)及組織、檢驗(yàn)檢測(cè)和認(rèn)證機(jī)構(gòu)，吸引家居建材領(lǐng)域的創(chuàng)新企業(yè)集聚。
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