這可不是“狼來啦”的故事，雖然此前中外專家教授都曾說過“泡沫要破裂”的言論。但這次，從李嘉誠撤資開始，隨后的王石、潘石屹，再到昨日閉目的三中全會，這無疑是房地產(chǎn)泡沫要破裂的節(jié)奏。
李嘉誠撤資內(nèi)地房地產(chǎn)
雖然，2010年以來，李嘉誠的長和系總共在香港和中國內(nèi)地以外完成了11筆收購，但從今年8月份開始，李嘉誠旗下的長江實業(yè)以及和記黃埔便相繼拋售上海陸家嘴東方匯經(jīng)中心OFC寫字樓和廣州西城都薈廣場和停車場。這些行為引發(fā)的“李嘉誠撤資論”一直持續(xù)到現(xiàn)在。
中房信研究總監(jiān)薛建雄稱，李嘉誠是跨越周期投資的高手，每次都獲得超高利潤，曾在2008年金融危機到來之前出售上海靜安寺附近寫字樓就是很好的案例。李嘉誠選擇在現(xiàn)在的時間點退出，潛藏的信號說明他或許已認為中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入高風險區(qū)間。
王石先警告后撤資
很明顯，地產(chǎn)大佬王石也敏銳地察覺到了一些東西：“精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業(yè)，這是一個信號，小心了!”萬科[簡介 最新動態(tài)]董事會主席王石在微博如此評論北京誕生的7.3萬元/平方米的全國單價地王。
不僅只是提醒，萬科近日被媒體曝出拋售旗下杭州公司部份地產(chǎn)股權(quán)達30億元。據(jù)專家分析，此舉意味著萬科資金退出房地產(chǎn)已經(jīng)開始行動，是受李嘉誠的啟示，拋售房產(chǎn)準備過冬。
“王石撤資”的新聞還未散去，潘石屹拋售滬上資產(chǎn)的消息又不脛而走。據(jù)媒體報道，SOHO中國正為上海三個項目尋找買家，其中包括虹口區(qū)的兩個商業(yè)項目以及靜安區(qū)的一個商住兩用復(fù)合設(shè)施。
而此前張欣曾揮金2600萬美元買下了位于曼哈頓東74街的一座建于19世紀的住宅樓。上半年，還牽頭一個財團以7億美元收購了紐約通用汽車大樓40%的股權(quán)。
這不禁令人聯(lián)想起李嘉誠的“撤離內(nèi)地”、“投資重心西移”。雖然老潘夫妻倆回應(yīng)稱“不要過分解讀”，這其實跟李嘉誠回應(yīng)“愛國”是一碼事。
三中全會的報告
以上三位大佬的撤資行為，再結(jié)合以“改革”為命題的三中全會，無疑房地產(chǎn)泡沫破裂的節(jié)奏越發(fā)強烈。
十八屆三中全會召開期間的11月11日，中國國際金融有限公司發(fā)布報告稱，三中全會推出的改革藍圖可能會加速房地產(chǎn)泡沫的破裂。改革越成功，房地產(chǎn)泡沫破裂的時間越早。
三中全會已于昨日閉幕，中國房地產(chǎn)泡沫破裂的早晚，三中全會的公報里絕對有答案。 | 
